GAYRİMENKUL UZMANI HALUK ÇETİN YATIRIMCILARI UYARDI: ARSADAN EV ALIRKEN BUNLARA DİKKAT!

Gayrimenkul Uzmanı Haluk Çetin, artan dolandırıcılık olayları üzerine yatırımcıları uyardı.

GENEL 2.08.2024 05:08:00 672
GAYRİMENKUL UZMANI HALUK ÇETİN YATIRIMCILARI UYARDI: ARSADAN EV ALIRKEN BUNLARA DİKKAT!

Düşük bütçeyle konut sahibi olmak isteyen vatandaşların yeni gözdesi olan "arsadan ev" konseptine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Haluk Çetin, artan dolandırıcılık olayları üzerine yatırımcıları uyardı.

Türkiye’de alım gücü konut almaya yetmeyen vatandaşların arsaya yönelmesiyle birlikte arsa fiyatları yüzde 200’leri aşan oranlarda arttı. Yaşanan artışla birlikte ortaya çıkan “arsadan ev” konsepti ise başta inşaat ruhsatı olmak üzere birçok riskli başlığı beraberinde getirdi. Arsadan ev almak isteyen vatandaşların nelere dikkat etmesi gerektiğini açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Haluk Çetin, kritik tavsiyelerde bulundu.

Türkiye’de özellikle son yıllarda yaşanan yüksek kur artışları sebebiyle konut fiyatlarının fahiş noktaya ulaştığını söyleyen Inwest Group Yönetim Kurulu Başkanı Çetin, "Kredi faizlerinin de hızlı yükselmesi konuta erişimi neredeyse hayal noktasına getirdi. Bu da yatırımcıların küçük bütçelerle de sahip olabilecekleri arsa yatırımına yönelmesini sağladı. Özellikle pandeminin etkisiyle başlayan arsa trendi, 15 milyar liralık pazar payıyla 2023 yılında Cumhuriyet tarihinin satış rekoruna ulaştı. 2024 yılında da yatırımcıların %57’lik kısmının arsayı tercih etmesi arsa yatırımına ilginin önümüzdeki yıllarda da hızla devam edeceğinin en önemli göstergesi konumunda." ifadelerini kullandı.

"SİSTEM SUİSTİMALE AÇIK"

"Arsadan ev" konseptine ilişkin bilgi veren Çetin, şunları kaydetti:

"Konuta erişimi mümkün olmayan yatırımcılara yönelik, önce arsayı alıp ardından eve geçiş yapabileceği yatırım modeli son zamanların en popüler trendi. Bu modelde yatırımcılar ilk olarak uygun maliyetle arsayı satın alıyorlar daha sonra da arsaya yapılan inşaatın ücretini ödeyerek neredeyse maliyetine konut sahibi olabiliyorlar. Bu model uygun maliyetli konut sahibi olmak isteyenler açısından oldukça değerli olmasının yanı sıra, sektöre çok sayıda yeni şirketlerin girmesiyle birlikte suistimalleri de beraberinde getiriyor."

ARSADAN EV ALIRKEN BUNLARA DİKKAT

Arsadan ev almak isteyen yatırımcılara tavsiyelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Haluk Çetin, "Topraktan bir proje satışı söz konusu olduğu için fiyatlar oldukça uygun, bu da yatırımcıların diğer parametreleri göz ardı etmeleri anlamına geliyor ve sorun burada başlıyor. Konut sahibi olma hayallerinin, hayal olmaması için yatırımcıların öncelikle projeyi gerçekleştirecek firmayı iyi bir şekilde araştırmaları gerekiyor. Daha önce yapılan işleri var mı, verilen taahhütleri zamanında gerçekleştirmişler mi, yeni bir şirketse de referanslarına dikkat etmek gerekir."

"TAPUDA İPOTEK VE ŞERH VARSA UZAK DURULMALI"

Çetin sözlerini şöyle sürdürdü:

"Yatırımcıların ayrıca noter tasdikli bir sözleşme veya hemen tapu teslimi bir modelde ilerlemeleri gerekir. Arsa bilgileriyle tapu müdürlüğüne gidilerek, verilen bilgilerin doğruluğu ve aynı zamanda üzerinde ipotek, şerh vb. durumların olup olmadığı da araştırılmalı. Bu noktada e-Devlet de işlemleri hızlandırabiliyor. Son olarak arsa üzerinde devletin ve ilgili belediyenin öngördüğü bir proje çalışmasının olup olmadığının; yatırımcıya sunulan mimari projeyle, resmi mecralardaki projenin aynı olup olmadığının ve ruhsat çalışmalarının araştırılması gerekiyor."
 

  • BIST 100

    10121,52%-1,02
  • DOLAR

    40,24% 0,11
  • EURO

    46,86% 0,40
  • GRAM ALTIN

    4339,18% 0,99
  • Ç. ALTIN

    6880,30% -0,39

HABERLER

Kahve Tutkusu Boğaz’la Buluştu

Katılım Emeklilik DigiZoo’da TEGV’li çocuklar dijital keşfe çıktı

Hamilelikte Sağlıklı Beslenmenin Şifreleri

Anne babalar dikkat! Bu hastalıklar son günlerde çok sık görülüyor!

Dünya yeme bozukluklarıyla mücadele ediyor

Kapadokya’da Bilim ve Kültür Buluştu: Üniversitelilerden Teknoloji ve Tarihe Yolculuk

YGD' de Haber Siteleri İçin SEO Stratejileri Masaya Yatırıldı

Engel tanımayan icat "Yol Arkadaşım"

UV filtresi olmayan gözlükler faydadan çok zarar getiriyor

Katlanıp açılan bir Ultra deneyimine hazır olun

Zayıflama Trendlerine Kanmayın

Matematik Alarm Veriyor: LGS ve YKS Hazırlığında Her 10 Talepten 7’si Matematik Özel Derse

Yandex Türkiye, Maps Uygulamasında Şehirlerdeki Simgesel Yapıları Artık 3 Boyutlu Gösteriyor

BURSA KÜLTÜR YOLU FESTİVALİ’NDE COŞKU 28 HAZİRAN’DA BAŞLIYOR

Modern dijital radyografi, ağız ve diş sağlığında önemli bir yere sahip!

Çarşamba 32.2 ° / 23.4 °
Perşembe 33.1 ° / 23.6 °
Cuma 27.7 ° / 23 °